ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Государственная регистрация прав и ограничений на недвижимое имущество включает:

1) Государственную регистрация возникновения,ограничения , прекращения, перехода, изменения права собственности, права пользования, ипотеки, застройки, сервитута, а также иных предусмотренных законом вещных прав на недвижимое имущество,

2) Государственную  регистрацию  применения, изменения, прекращения ограничений прав на управление, пользование или владение недвижимым имуществом, а также ограничений осуществления имущественных прав.

Государственная регистрация осуществляется регистрами недвижимости, список которых утверждается руководителем  Комитета кадастра.

Для осуществления государственной регистрации необходимо подать заявление в любой офис обслуживания Комитета кадастра (независимо от места нахождения объекта) или онлайн -через сайт www.e-cadastre.am . Подлинность  онлайн заявления и приложенных документов подтверждается электронной подписью подающего лица.

Лица, подающие заявления, несут ответственность за достоверность  представляемых документов.

Права и ограничения на имущество считаются зарегистрированными с момента внесения указанных записей в книгу регистрации и подтверждения регистом недвижимости.

После государственной регистрации права выдается свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

С 1 июля 2019 года предоставляется  свидетельство нового образца, подлинность и действительность которой можно проверить через сайт Комитета Кадастра                                   www.e-cadastre.am . заполнив номер и пароль свидетельства  в разделе «Просмотр документов».

Сроки  и оплата  государственной регистрации прав на объект недвижимости.

За услугу государственной регистрации взимается плата и госпошлина, за исключением находящихся в собственности граждан, приобретенных до 1 марта 1998 года и не зарегистрированных после марта № 1, 1998г., а также восстановленные в установленном законом порядке и не зарегистрированные после 1 марта 1998 г. права собственности на жилую недвижимую собственность (кроме гаражей, являющихся обособленными единицами) и сельскохозяйственные угодья. Установленные льготы не распространяются на госрегистрация прав в ускоренном порядке.

Размеры оплаты  за государственную регистрацию прав установлены статьей 73 Закона РА "О государственной регистрации прав на имущество" (https://www.arlis.am/DocumentView.aspx?DocID=165078)

Размер государственной пошлины определяется статьей 16, пунктом 36 Закона РА "О государственной пошлине" (https://www.arlis.am/DocumentView.aspx?DocID=166869 )

Сроки государственной регистрации прав определяются статьей 74 Закона РА "О государственной регистрации прав на имущество".

Первая государственная регистрация прав осуществляется бесплатно (за счет государственного бюджета РА).

Регистрация адреса объекта  недвижимости

Регистрация адреса  объекта недвижимости  осуществляется бесплатно.

Основанием для регистрации адресов являются решения уполномоченного органа (руководителя муниципалитета) о предоставлении адреса  недвижимому имуществу, а также решения о наименовании и переименовании географических объектов внутри  населенных пунктов.Особенности регистрации адреса недвижимого имущества и сроки регистрации определяются Законом РА «О государственной регистрации прав на имущество».